希望エリアで快適な中古住宅リノベーション。フラット35リノベを利用しました！
中古住宅を購入しての、リノベーション。
ご希望のエリアで、性能向上のリノベーションを行い、過ごしやすく子育てしやすい住まいづくり⌂
1.お客様との出会い
結婚を機に、新居の検討。当初はアパートを借りようと検討されていたようです。
しかし、ご主人と話を重ねる内に、家賃を払い続けることにもったいなさを感じ、家の購入を検討。
当初は、新築を考えられていましたが、ご予算が厳しく悩まれていた際に、行きつけの美容室にご相談されたところ、「中古の家を買うという選択肢は？」とのアドバイスがあり、中古住宅も視野に。
その、美容室の方が友人であるカワノの山下に園田様をご紹介いただきました。
2.お客様の想い
希望の地域は、ご夫妻の職場の中間に位置する寒田・敷戸地域をご希望。
また、広いリビングや家事動線などの良さもご希望でした。
3.カワノからのご提案。ご希望に+（プラス）して
①中古住宅の購入と補助金制度の利用
希望地域の中から、7.8件内覧をしましたが、ご希望の予算に収まらない。等のことから断念。
そんな中に出会った物件が今回リノベーションをした物件。
また、内覧時に売主様が住んでおり、実際に会えたことで物件価格の値下げや、物件購入前の耐震診断・改修の依頼をご承諾いただけました。
また、耐震工事を行ったことで補助金を受けることができました。
（利用した補助制度）
・大分市住宅耐震化総合支援事業...80万円
②フラット35リノべで安定した住宅ローンに
新築では、かなり使われている方も多い制度のフラット35を、中古住宅の購入+リノベーションにも使える事をご説明。
https://www.i-kawano.co.jp/wp2/flat35/
園田様の場合は、中古住宅の購入+リノベーションの月々が約6万円ほどになり、アパートを借りる以上に、月々の支出を抑えることが可能となりました。
また、フラット35リノベを利用することで、免許登録税や不動産取得税の控除、また住宅ローン控除を受けることができ、補助金を合わせ約240万円ほど支出を抑えることができました。
③広々としたリビングに、回遊性抜群の間取り
ご希望の、広いリビングにどこの部屋からでもそれぞれの部屋へ移動のしやすさや、キッチン横のパントリーや玄関収納を設けることで、収納力も充分な家事のしやすい間取りに。
また、リビング続きにあるフリースペースには、壁紙にマグネットが付く仕様にしており、将来はお子さんの勉強スペースにも。
4.Photo Gallery
玄関before
LDK before
