中古住宅購入から補助金フル活用リノベーション
中古住宅を購入しての、リノベーション。
補助金を利用して賢い住まいづくり。
「耐震性」や「断熱性」を向上させ、補助金を受けながら理想の住まいづくりできました。⌂
1.お客様との出会い
H様とカワノの出会いのきっかけは、奥様のお母様からのご紹介でした。
お母様がマンションを購入する際に知り合った瀬口を、「この人なら信用できるから」と紹介していただいたことがきっかけで、中古住宅探しを開始。
H様が購入された中古住宅は「相続した築40年の中古住宅を売りたい」というカワノのお客様からご依頼いただいた物件でした。H様とのご希望とも合致していたためご紹介。
インスペクションや耐震診断を行い工事内容や補助金、ローン減税、瑕疵保険の提案を行い中古住宅購入。
瀬口が、親身に相談を乗っていたこともあり、リノベーション工事もお願いしていただきました。
不動産、リフォーム、インテリアなど様々な事業を行っていたからこそ、ご案内できた物件でした。
2.お客様の想い
お客様とのしてのご希望は、
ご主人専用の部屋が欲しい。広々としたリビング、吹き抜け、庭、駐車場は広めなどでした。
プラン作成時に、ご希望をどう取り込みつつ、子育てをしながら共働きで忙しいご夫婦が子育てや家事がしやすいか。帰宅してからの「炊事ー入浴－着替え」などの導線を考慮しながらプラン作成を行いました。
3.カワノからのご提案。ご希望に＋（プラス）して
①性能の向上と補助金制度の活用
ローン減税を受けるために耐震改修工事と瑕疵保険の加入
フラット35を利用するために性能向上工事（断熱など）を行いました。
また、補助金の利用として、
- 大分市住宅耐震化総合支援事業...80万円
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業...100万円
様々な制度や補助金をご提案と手続きのサポートを行いました。
長い目で見れば、およそ400万円ほどの節約になりました。
②家事、子育てのしやすい間取りへ
子育て、家事、仕事に追われるH様。
時間に追われる方こそ、時間をかけ自分の生活スタイルに合った間取り造りが必要です。
減築した箇所については、
2Fのバルコニーが鉄筋でさびていたこと。耐震性で問題が生じそうであったことから減築をご提案。
広すぎるからとH様にも賛成して頂きました。
③既存のものを活かした安心感のある空間
小屋組みを活かした、LDKや階段
天井の高さが生まれることで、広々とした空間や木造ならではの安心感を演出しています。
（before）
和室の床の間や仏間だった部分の天井を上げ雰囲気のあるキッチンへ
4.Photo Gallery
