【佐藤邸/大分市宮河内】理想はおばあちゃんちみたいな、ほっこりとあったかい和風の家
佐藤邸／大分市宮河内
（令和3年11月リフォーム施工・引き渡し）
佐藤侑介さん（36歳）・美穂さん（35歳）・陽葵（ひまり）ちゃん（6歳）
不動産担当
株式会社カワノ 不動産部 竹田高志
お子さんの小学校入学を機に、家を建てたいと計画を進めていた佐藤さんご一家。
しかし、いざ家を建てるとなるとわからないことだらけ…。そんな時に訪れた「おうちの買い方相談室」で紹介されたのが縁で、当社にて中古物件の購入、リノベーションを行うことになりました。
まるで新築のように美しく生まれ変わった夢のマイホームは、日なたぼっこが似合うどこか落ち着いた懐かしい雰囲気。そんなお家で、家族３人でのんびりと楽しく暮らす佐藤家におじゃましました。
中古物件を購入し、リノベーションすることになった経緯を教えてください
美穂さん：それまではアパート暮らしだったので、子どもが小学校に上がるタイミングで家の購入を考えていました。でも実際に家を買うとなると、何をすればいいの？と分からないことだらけで…。
そこで「おうちの買い方相談室」を訪れ、カワノさんを紹介してもらったのがきっかけですね。3社紹介してもらった中、カワノさんのHPで見たリノベーションが好みだったので、お願いすることにしました。もともと中古住宅をリノベーションするという方法は二人とも知っていたので、新築にこだわらず、それもいいよね！という話はしてました。選択肢としては、どちらでもという感じでした。
竹田：お話を聞いてみたら、新築や中古などのこだわりは特になかったようなので、予算なども含め佐藤さんご家族に合う、中古物件購入後のリノベーションプランを提案させていただきました。
居住地区の希望はありましたか？
美穂さん：いえ、特にはこだわりはありませんでしたね。
竹田：もともと住んでいた場所の近くや、ご主人の勤務先に近い場所がいいかなと思って探していたんです。でも特に地域のこだわりはそんなになかったので、中心部よりも少し外れたエリアの築浅の物件や中古物件を7〜８件内覧しましたね。その中で、エリア的にも便利で、家の状態も良かったということで、この物件に決まりました。
美穂さん：この家が建ったのは、私が生まれた年と一緒。築35年ぐらいで、同じ年です（笑）。住人の方が丁寧に住まわれてるな、という印象でした。
築35年ということですが、家の状態に問題はありませんでしたか？
竹田：事前にインスペクションを行い、家の状態を確認しました。著しい劣化はなく、ご希望のリノベーションを叶えられると判断。結果を報告し契約へ進んでいきました。耐震性については新耐震適合証明書を発行してもらい、耐震に必要な壁を壊さないプランにしました。
昔の姿が想像できないくらいきれいな家になりましたね。どんなリノベーションをしたのですか？
竹田：外壁や瓦、室内の壁などの表層部分は全部手を入れました。間取りも一階の和室部分をLDKにとりこみ対面キッチンへ。水回りの動線も移動して、さらに使いやすくなったと思います。
居住機能もアップしているので、長期優良住宅の補助金を受けることもできました。
美穂さん：外壁や部屋のクロスはこだわって選びました。特に外壁は見本を見ても全体のイメージが湧きづらかったので、実際にドライブしている時に見つけた理想の外壁を写真に撮って、カワノさんに送りました。
竹田：それを塗装屋さんに伝えて、実際に見に行ってもらい、色を選んでもらいました。たまたま美穂さんが見つけたその家の壁の塗装を、同じ塗装屋さんが施工していたので「同じ色で塗装できるよ」って感じでしたよね。
リノベーションに際し、どんな要望を伝えましたか？
美穂さん：まず、キッチンはカウンターキッチンにしたかったんです。子どもの様子を見ながら家事やお料理できるのは魅力的だったので。おかげで広さもあって、とても作業しやすいキッチンになりました。
それと…、おばあちゃんの家みたいな和風な家がいいなと伝えました。
侑介さん：ぼくは広いお風呂が欲しいとお願いしました。
プランを固めていく際、不安だったことはありますか？
美穂さん：内覧をして実際に家を見ても、リノベーションしてどうなるのか？とイメージが湧きづらかった部分ですね。
竹田：そこは当社で3Dを駆使したイラストを交えて提案させてもらいました。リノベーション後の間取りやクロス、建具の色などの細かい部分も、それでお伝えすることで少しはイメージしやすかったのではと思います。
住環境などの情報は、事前に調べたりしたんですか？
竹田：内覧にきた際、所有者の方もいらっしゃって、そこで色々と教えてもらいましたよね。地域のお祭りごととか、パークプレイスの花火が見えるよとか（笑）
美穂さん：そうなんです。それは本当にすごく良かったです。住んでいる人からしか聞けないリアルな情報を事前に知ることができたのは大きかったですね。実際にお会いしていろんな話を聞けたのも、この家にしようと思ったきっかけの一つだったかもしれません。
竹田：居住者の方が住んでいる状態で家が売りに出されることは度々あるんですが、見学の際は住人の方は不在の場合が多いです。契約時に初めて顔を合わせるというケースが多い中で、見学の際にいろんなお話ができる機会はなかなかないですから、そういう意味では良かったですね。
住んで８ヶ月以上は経つと思いますが、住み心地はいかがですか？
美穂さん：周りに子どもは少ない環境ですが、夜は静かですし住み心地は良いです。
竹田：監視カメラが設置されている地域なので、子育てをするうえで防犯面も安心できますよね。
ご夫妻、それぞれ家の中でお気に入りの場所は？
美穂さん：私はやっぱりキッチンですね。アパートの時とは違ってとても広いし、料理もしやすいし。
竹田：侑介さんも料理するとお伺いしてましたが、お二人で料理はされているんですか？
美穂さん：はい、してます。スペースにゆとりがあるので、二人で並んで料理をしてもストレスは感じないです。
侑介さん：ぼくはやっぱり広いお風呂かな。自営業という仕事柄、家でゆっくりする時間があまり取れないんですが、仕事から帰ってきて足を伸ばして湯船に浸かると、疲れも取れてリフレッシュできます。
美穂さん：娘も家中を走り回って（笑）のびのび過ごしていますね。広い庭でもよく遊んでいます。
カワノにお願いして良かったなと思う点は？
美穂さん：色々とわからないことが多かった中で、丁寧に詳しく教えてくれたところですね。最後まで安心感もあったし、本当にお願いして良かったなと思います。
