中古物件の購入サポート
中古住宅の購入から
リノベーションまで
家の購入は、多くの家族にとっての「夢」であり、人生で最も大きな買い物です。
「夢の夢のマイホーム」となると、まず新築を検討する方々が多いとは思いますが、近年では、生活の利便性や居住地にこだわり、新築ではなくあえて中古物件を購入し、リノベーションして住まうご家族も増えています。
しかし、いざ中古物件を購入しようとなると、何から手をつけていいのか…と、分からないことだらけですよね。
カワノでは、みなさんの理想に近い家づくりを可能にするため、物件探しから建物の現状把握、耐震診断、プラン作成、デザインなど、各分野のスペシャリストたちが、皆さんの家づくりをトータルサポートします。
中古住宅購入からリノベーションまで、
夢を形にするプロフェッショナルが
トータルでお手伝いいたします。
将来のライフスタイルと予算に合わせた物件探し
中古物件の購入のご相談をいただいた場合、カワノでは、まずご依頼主であるご家族の話をじっくり聞かせていただくことから始めます。
- 家族構成
- 希望する居住地
- そこでどんな風に住みたいか
- 10年20年先の理想の暮らし方など…
私どもにとってはご家族のライフスタイルを知る大変貴重な時間です。
さまざまなお話の中から、「家族の未来・生き方」、ご家族の理想のライフスタイルを把握させていただいた上で、ご予算に応じた物件をお探しし、内覧にも同行させていただきます。
中古住宅の購入前には、必ず「住宅診断」を行います
中古住宅の購入を検討する際、一番に気になるのは「家の安全性」ではないですか？特に築年数が経過している物件に関しては、とても心配になるポイントだと思います。
ご存知ですか？実は2018年4月より、中古物件を売買する際は「住宅診断（ホームインスペクション）」の説明が、法律で義務化されることになりました。
住宅診断（ホームインスペクション）とは
「住宅診断（ホームインスペクション）」とは、住宅に精通した住宅診断士（ホームインスペクター）が、第三者的な立場、専門家の見地から、住宅の劣化状況や欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極めアドバイスを行う専門業務のことです。
住宅の購入前に住宅診断を行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。住宅診断士（ホームインスペクター）は「住宅のかかりつけ医」と例えると分かりやすいかもしれません。
カワノでは、より精密な住宅診断が可能な「既存住宅状況調査技術者」の資格を取得したスタッフが在籍しています。中古住宅を購入する際には、物件の内覧にも同行させていただき、お勧めできる物件であれば、その後必ず「住宅診断（ホームインスペクション）」を行い、該当する状況調査を行っています。
家族の未来が反映できるプランを作成
家のプランニングは、お客様にとって一番楽しい時間でもあります。
カワノでは、住まい方、将来的な生活の変化、ご予算など、お客様のご希望を細やかにお伺いした上でプラン作成を行います。
その際、カワノが注力するのはやはり「耐久性」「耐震性」です。住宅診断の後、耐震補強が必要と判断された物件に関しては、耐震改修も含めたご提案をさせていただきます。
家の健康診断とも言える「住宅診断」を経て、身体（住宅）に疾患があれば、それらを見逃すことはできませんよね。身体（住宅）の悪い部分を治し健康体を取り戻すことで、初めて安心な生活がおくれるのです
一生のうちに一番長い時間を過ごすであろう「家」で「安心」に暮らすことを大前提に、理想のカタチに近づけるプランを考案いたします。
例えば、高齢化が進む現在では、二階建ての住宅を平屋に変えるプランもご提案させていただいています。二階建てから平屋になることで、耐震性も上がり、バリアフリーでストレスのない暮らしが可能となります。
インテリアを含めたプラン提案も行います
ご要望があれば、カワノに在籍するインテリアコーディネーターと建築士が、インテリアを含めたプランもご提案します。イメージが湧きやすい3Dシュミレーションでの提案も好評いただいています。
カワノは、大分県下初のセレクトインテリアショップとしての実績もございます。豊富な知識の中から、お客様のご要望にあったセレクトをご用意します。
心強い暮らしのスペシャリスト（有資格者）たち
カワノには、多くの資格を持つ「暮らしのスペシャリスト」たちが在籍しています。
- 商業施設士 1名
- 一般対新技術認定者 4名
- 二級建築施工管理技士 1名
- 二級建築士 3名
- 宅地建物取引士 5名
- インテリアコーディネーター 7名
- 既存住宅状況調査技術士 1名
- 整理収納アドバイザー2級 2名
- ファイナンシャルプランナー 2名
- 福祉住環境コーディネーター2級 3名
- リフォームカウンセラー 1名
- 照明コンサルタント 4名
- 赤外線建物診断技能師 1名
- 二級造園施工管理技士 1名
- 住宅ローンアドバイザー 1名
- 窓装飾プランナー 1名
- カラーコーディネーター 1名
- キッチンスペシャリスト 1名
など…
リフォームの際の悩みや困り事、要望など、それぞれの道のプロにご相談いただければ、適切にアドバイスさせていただきます。
安心で豊かな暮らしを
カワノはリフォーム分野への参入以降、多くの不動産会社とお付き合いを行ってきました。
その中で感じたことは、お客様は本来「安心で豊かな暮らしを実現するための不動産」のご購入を希望されるはずです。それに対し、不動産業者は、利益優先で「手離れ良く売るための不動産」をすすめるというカワノとの想いの違いに、大変大きな違和感を持っていました。
それならば、住宅の安全性をきちんと見極めた上で、お客様に安心で豊かな暮らしを送っていただける不動産を扱いたいと考え、カワノは2012年（平成24年）不動産業界への参入を決意しました。
さらに、不動産物件の購入からリフォーム、その後の暮らしへと、より高いレベルでのお客様との信頼構築を目指すため、2014年（平成26年）には住宅診断専門の会社「カワノ住宅診断事務所」も開設。
住生活に関する各分野のプロフェッショナルが、お客様の生き方、価値観に基づいた豊かな暮らしを実現するために嘘のない不動産・リフォーム・インテリア・その後の暮らしに至るまで、さまざまなサポートをさせていただきます。お気軽にご相談ください。
カワノ大分不動産情報館
アットホーム加盟店
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